Además, el segmento residencial es el que reportó un mayor incremento de la oferta con 197.36 por ciento en los departamentos en venta y 145.07 por ciento para las casas.
"Esta ciudad es un destino que ha mejorado su posición nacional, gracias a su atractivo como opción de retiro, la oferta de proyectos ad-hoc, un clima favorable, así como un desarrollo urbano más eficiente que otras ciudades similares en el país", explicó Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.
Para el análisis se revisaron los anuncios creados de agosto de 2016 al mismo mes de 2018.
La oferta de venta y renta de departamentos también tuvo un crecimiento de 82.73 y 84.38 por ciento, respectivamente. En cuanto al número de casas en renta disponibles, aumentó 71.23 por ciento.
En el mediano plazo se espera un mayor flujo de inversiones, nuevos suministros de bienes y servicios públicos en la zona metropolitana de Mérida.
"La ciudad ha mostrado niveles de plusvalía positivos, sobre todo en el nicho de departamentos del segmento residencial, al alcanzar 10.45 por ciento y el residencial plus con 8.7 por ciento durante el último año", apuntó el analista.
Departamentos más caros que casas
Los precios son mayores para los departamentos que para las casas, el precio medio por metro cuadrado de un departamento del segmento medio es de 15,333 pesos, mientras que las casas en este segmento cuestan 10,279 por metro cuadrado. En el nicho residencial, el metro cuadrado de departamentos tiene un costo de 19,538 pesos y el de las casas es de 11,333 pesos. En residencial plus, el metro cuadrado de departamentos alcanza los 27,563 pesos y las casas 14,047 pesos.
"Se observa una mayor rentabilidad en el modelo de verticalización, ya que los departamentos capitalizan casi 15,000 pesos más que las casas por cada metro cuadrado", señaló Leonardo González.
Y concluye que, aunque hay un mayor incremento en los desarrollos verticales de la zona, es a un ritmo menor que en otras metrópolis del país.