El indicador Case-Shiller, que elabora S&P para estudiar la evolución de los precios de la vivienda en este país, bajó en febrero el 0.8 por ciento respecto a enero tanto en las 10 como en las 20 mayores urbes estadounidenses, con lo que encadena seis meses consecutivos de retrocesos.
Así, en términos interanuales, el índice que mide el precio de la vivienda en las 20 mayores ciudades de Estados Unidos ha retrocedido un 3.5 por ciento respecto a febrero de 2011, en tanto que en el caso de los 10 mayores núcleos urbanos el indicador se encuentra un 3.6 por ciento por debajo del mismo mes del año precedente.
"Aunque puede que haya pequeñas buenas noticias en este informe, como la mejora de muchas de las tasas anuales, los datos de febrero de 2012 confirman que, de forma general, los precios de la vivienda siguieron cayendo en los primeros meses del año", dijo al conocerse esos resultados el presidente del Comité de Índices de S&P, David Blitzer.
Nueve de las veinte ciudades estudiadas por S&P -Atlanta, Charlotte, Chicago, Cleveland, Las Vegas, Nueva York, Portland, Seattle y Tampa-, así como ambos índices, tocaron en febrero nuevos mínimos desde la crisis.
El caso más llamativo es el de Atlanta, que registró la mayor caída interanual de la que S&P tiene registro, del 17.3 por ciento, mientras que en relación al mes precedente las viviendas en esa ciudad se depreciaron el 2.5 por ciento.
Por lo contrario, Phoenix fue la ciudad que anotó un avance más pronunciado, del 1.2 por ciento respecto a enero y del 3.3 por ciento interanual, seguida de Miami, que vio un encarecimiento del 0.6 por ciento respecto al mes precedente y del 0.8 por ciento respecto al mismo mes de 2011.
Desde que tocaron sus máximos en junio y julio de 2006, los precios de la vivienda en las 20 y en las 10 mayores ciudades de Estados Unidos acumulan una caída del 35 por ciento en ambos casos.