Dentro de este crecimiento hay varias zonas de la ciudad que mantienen una constante demanda residencial ya sea por su oferta cultural y de entretenimiento o por su cercanía a centros laborales y educativos, como es el caso de las colonias Condesa, Polanco, Coyoacán o la Del Valle.
Sin embargo, hay colonias que no hay que pasar de largo ya que de acuerdo a datos registrados en el Reporte del Mercado Inmobiliario Residencial CDMX publicado por el portal inmobiliario Lamudi.com.mx hay zonas de la ciudad que al no haber aumentado radicalmente su variación porcentual en el precio promedio por metro cuadrado son buenas oportunidades de inversión.
Estas son las cinco colonias que se consideran como buenas oportunidades para adquirir una propiedad que eventualmente aumentarán su plusvalía.
1) Tacubaya - Forma parte de la Alcaldía de Álvaro Obregón que en el 2018 mostró en la oferta de departamentos en venta una variación porcentual de 7% en el precio promedio y de 11% en el promedio por metro cuadrado desde el 2016 al 2018. Tacubaya se encuentra muy cerca de la colonia Condesa y de la colonia Nápoles; tiene como ventaja de movilidad estar entre Periférico, Viaducto, la avenida Revolución y cerca de la entrada a la zona de Santa Fé, Cuenta con estaciones de Metro y de Metrobus.
2) San Pedro de los Pinos - Esta colonia es parte de la alcaldía benito Juárez Los precios de los departamentos en venta en Benito Juárez mostraron un aumento de 25% en el precio promedio y de 3% en el promedio por metro cuadrado en tres años, sin embargo, esta colonia está en el lugar 32 de las 48 colonias que componen a la alcaldía en cuanto a precios de venta de vivienda vertical, por lo que aún es tiempo de invertir y obtener ganancias a largo plazo. San Pedro de los Pinos también goza de una buena ubicación ya que tiene cerca avenidas como Patriotismo, Revolución y el Periférico; hay varias estaciones de Metro en la zona y hay bastantes servicios de micromovilidad.
3) Santa María la Ribera - Esta colonia está surgiendo como opción para las personas que ya se hartaron de la gentrificación de colonias como la Condesa, Juárez y Cuauhtémoc. Los precios de los departamentos en venta en la alcaldía Cuauhtémoc, de la que forma parte, mostraron una variación porcentual de 24% en cuanto al precio promedio por metro cuadrado y 20% en el precio de venta. Santa María la Ribera mantiene precios alrededor de los 2 millones de pesos en vivienda vertical.
4) Nuevo Polanco o Ampliación Granada - Actualmente la colonia Granada tiene un 10% de participación en la oferta de espacios inmobiliarios, Anáhuac tiene un 5% y Ampliacion Granada tiene un 2%, en cuanto a demanda estas tres colonias representan el 16 % de búsquedas online en toda la alcaldía de Miguel Hidalgo. Los precios de los departamentos en venta en la alcaldía Miguel Hidalgo, de la que forma parte, mostraron en tres años una variación porcentual en el precio promedio de 8% por metro cuadrado y de 2% en el precio promedio.
5) Doctores - La colonia Doctores está viviendo un momento de crecimiento que puede ser aprovechado por los inversionistas, al igual que Santa María la Ribera, la zona está resurgiendo como alternativa a la colonia Roma, por su cercanía con el Centro Histórico, es interesante ver cómo se empieza a haber un crecimiento inmobiliario sobre todo en las nuevas generaciones. La colonia Doctores al igual que Santa María la Ribera forma parte de la alcaldía Cuauhtémoc, que ocupa el segundo lugar (por debajo de Benito Juárez) en cuanto a la oferta de vivienda vertical con departamentos del segmento Interés Medio.